北新宿パークハイツ

  • 東京都新宿区北新宿三丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩9分

  • 1983年築 / 8階建 / 121戸 / SRC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より9.7%割安

販価
2,980万円
88.6万円/㎡
相場
3,301万円
98.1万円/㎡
1,486
2,696
3,906
5,117
AI査定結果
推定相場価格
3,301万円
98.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,696万円〜3,906万円
80.1万円/㎡〜116.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月13日
北新宿パークハイツ
2,980万円（88.6万円/㎡）/ 2階 / 33.65㎡ / 1ワンルーム

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴48件の平均平米単価は87.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/082,980万円88.6万円2階 33.65㎡ 1R北
2025/04/266,990万円113.2万円3階 61.74㎡ 2LDK+S南
2024/12/295,780万円93.6万円3階 61.74㎡ 2LDK南
2024/12/245,780万円89.8万円3階 64.34㎡ 2LDK南
2024/12/135,980万円92.9万円3階 64.34㎡ 2LDK南
2024/12/075,980万円96.9万円3階 61.74㎡ 2LDK南
2024/07/055,480万円84.1万円3階 65.19㎡ 2LDK南
2024/06/062,900万円86.2万円1階 33.65㎡ 1R-
2024/05/302,800万円83.2万円1階 33.65㎡ 1R-
2024/05/205,480万円87.7万円3階 62.52㎡ 2LDK南
2024/04/292,800万円83.2万円2階 33.65㎡ 1R-
2024/03/185,980万円96.9万円2階 61.74㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南
2024/03/135,980万円96.9万円2階 61.74㎡ 3LDK南
2024/03/133,300万円66.8万円2階 49.42㎡ 2LDK北
2024/02/242,900万円86.2万円2階 33.65㎡ 1R北
2024/02/245,799万円97.8万円3階 59.29㎡ 2LDK西
2024/02/231,890万円56.2万円2階 33.65㎡ 1R北
2024/01/292,900万円86.2万円2階 33.65㎡ 1R-
2024/01/216,280万円101.7万円2階 61.74㎡ 2LDK+S南
2024/01/175,999万円101.2万円3階 59.29㎡ 2LDK西
2024/01/122,800万円83.2万円2階 33.65㎡ 1R北
2023/12/076,280万円101.7万円2階 61.74㎡ 3LDK南
2023/12/056,199万円104.6万円3階 59.29㎡ 2LDK西
2023/12/035,880万円80.0万円7階 73.46㎡ 3LDK南
2023/11/253,080万円81.1万円5階 37.99㎡ 1DK南
2023/11/253,090万円91.8万円2階 33.65㎡ 1R北
2023/11/231,990万円59.1万円2階 33.65㎡ 1R-
2023/11/173,080万円91.5万円2階 33.65㎡ 1R北
2023/09/284,780万円77.4万円2階 61.74㎡ 2LDK南
2023/08/244,980万円80.7万円2階 61.74㎡ 2LDK南
2023/04/152,280万円67.8万円2階 33.65㎡ 1R-
2023/01/273,190万円94.8万円2階 33.65㎡ 1LDK北
2022/11/123,380万円100.4万円2階 33.65㎡ 1LDK北
2022/10/203,480万円103.4万円2階 33.65㎡ 1LDK北
2022/07/072,750万円81.7万円2階 33.65㎡ 1R北
2022/03/116,180万円84.1万円7階 73.46㎡ 3LDK南
2022/02/216,280万円85.5万円7階 73.46㎡ 3LDK南
2022/02/176,480万円88.2万円7階 73.46㎡ 3LDK南
2021/12/195,490万円88.9万円2階 61.74㎡ 2LDK南
2021/09/186,650万円90.5万円7階 73.46㎡ 3LDK南
2021/09/165,680万円77.7万円6階 73.14㎡ 2LDK南
2021/06/046,680万円90.9万円7階 73.46㎡ 3LDK南
2021/04/154,980万円67.8万円7階 73.46㎡ 3LDK南
2020/11/164,880万円74.9万円3階 65.19㎡ 2LDK南
2020/06/304,490万円72.7万円3階 61.74㎡ 2LDK-
2020/06/163,480万円101.5万円2階 34.27㎡ 1LDK-
2020/06/034,990万円80.8万円3階 61.74㎡ 2LDK-
2020/06/033,280万円111.4万円8階 29.45㎡ 1DK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は81.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08北新宿パークハイツ
新宿区北新宿三丁目
大久保駅9分 2,980万円88.6万円33.65㎡1R2階 / 8階建 北1983年121戸SRC
2025/05/18パイロットハウス北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 3,180万円91.3万円34.84㎡1LDK2階 / 5階建 南東1978年155戸RC
2025/03/18シャンボール北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅4分 2,190万円72.3万円30.29㎡1DK3階 / 15階建 南西1978年129戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%上昇、新宿区では6.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は新宿区の平均と比較して12.5%割安です。
1978〜1988年築, 専有面積23.65㎡〜43.65㎡の平均販売価格
東京都
86.4万円/㎡
前年比+3.3%
新宿区
101.3万円/㎡
前年比+6.9%

マンション概要

マンション名北新宿パークハイツ
所在地東京都新宿区北新宿三丁目
交通中央線大久保駅徒歩9分
築年月1983年
階数8階建
総戸数121戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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